Vraag het aan de Makelaar: Waarom heeft U een Advocaat nodig bij de Aankoop van een Woning in Spanje
2 mei 2019
Voor de meeste mensen lijkt het eigenaardig dat u een advocaat nodig heeft in Spanje. In België en Nederland staan advocaten bekend om te pleiten in de rechtbank voor burgerlijke en strafrechtelijk zaken. Maar in Spanje hebben ze ook meer administratieve taken, zoals ondersteuning bij het kopen en verkopen van woningen.
Ze zorgen er voor dat:
- alle nodige documenten beschikbaar zijn en correct (vb dat de woning gebouwd werd met de nodige vergunningen en dat de verkoper en woning geregistreerd is in Het Register en andere noodzakelijke documenten)
- er geen schulden zijn op de woning
- de nutsvoorzieningen worden overgezet van de verkoper naar de koper
- de advocaat voor u kan tekenen via volmacht indien gewenst
- na de ondertekening van de akte, de woning correct wordt ingeschreven in Het Register.
De notaris doet geen enkele van bovenstaande controles. Hij kijkt enkel uw identiteit na en zet zijn handtekening onder de akte, meer niet. Daarom is het heel belangrijk dat iemand anders deze verantwoordelijkheid overneemt, en deze belangrijke controles uitvoert, zodat u met een gerust hart, de woning van uw dromen kan kopen.
