Vraag het aan de Makelaar: Wat is Zegelrecht en hoeveel kost het?

Zegelrecht is een belasting die betaald moet worden bij de aankoop van nieuwbouw woning in Spanje. Naast de BTW die betaald moet worden op nieuwbouw, op dit moment 10% in de provincies Alicante en Murcia, moet er ook zegelrecht betaald worden. Deze bedraagt 1,5% in de provincie Alicante (en de hele Comunidad Valenciana) en 2% in de provincie Murcia. Vele mensen worden niet op de hoogte gebracht van deze kost en zijn verbaasd wanneer ze uiteindelijk meer moeten betalen dan voorzien.

Zegelrecht moet enkel betaald worden op nieuwbouw, dus bij bestaande woningen moet er geen zegelrecht betaald worden. In dit geval, moet er 10% overdrachtsbelasting (i.p.v. 10% BTW) betaald worden in Alicante (Comunidad Valenciana) en 8% overdachtsbelasting (i.p.v. 10% BTW) in de provincie Murcia.